Как заделать люк сверху и снизу: пломбировка и отделка своими руками

Как заделать люк сверху и снизу: пломбировка и отделка своими руками

Как заделать люк на балконе без проблем?

Пожарный люк на балконе – проблема, с которой часто сталкиваются владельцы квартир из старого фонда. В новостройках вопрос пожарной безопасности обычно решается более удобным для жителей способом (например, размещая эвакуационные выходы на каждом этаже). Ну а тем, у кого в квартире есть пожарный выход и люк, нужно искать способы их демонтировать.

Можно ли приварить люк на балконе? С точки зрения закона На практике Штрафы за нарушение пожарной безопасности Как заделать балконный люк Герметизация балконного люка Изоляция аварийного люка

Можно ли заварить люк на балконе?

Первый вопрос, который возникает у владельцев квартир с балконным люком, – можно ли плотно закрыть люк. Это связано с несколькими причинами:

    из-за недостаточной герметизации подъездных щелей возникают сквозняки даже на утепленном балконе (особенно, если балкон соседа не застеклен); По этой же причине, если пол наверху не застеклен, влага может проникнуть через щели люка под дождем; Легко открывающийся пожарный люк может стать «волшебной дверью» для грабителей и других злоумышленников.

С одной стороны, назначение балконного люка понятно и логично – это путь эвакуации из квартиры в случае возникновения чрезвычайной ситуации (например, пожара). Хозяин такого балкона должен чувствовать себя в безопасности, и наоборот – держать свободный доступ к этому выходу.

На самом деле вопрос безопасности стоит на другом краю, поскольку взлом балконных дверей был довольно распространенным явлением в период их активного использования проектировщиками. Разберемся более подробно с вопросом о допустимости сварки этого элемента балкона.

С точки зрения закона

Прежде всего, рассмотрите проблему с юридической точки зрения. Чтобы найти ответ на поставленный выше вопрос, обратитесь к следующим документам:

Свод правил СП 1.13130 ​​от 2009 г. «Аварийные пути и выходы»; СНиП 21-01 1997 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Из них вы можете выбрать несколько тезисов, которые помогут понять, нужен ли вам такой люк на балконе или нет. А именно:

    Если общая полезная площадь жилого дома – от 500 м 2 на этаж, на каждом должны быть два и более эвакуационных выхода; Если общая полезная площадь квартир меньше указанного количества, разрешается использовать только один аварийный выход на этаж и один аварийный выход в каждой квартире выше пятого этажа.

Балконный люк – это тот самый аварийный выход, который должен служить дополнительным выходом из квартиры в случае возникновения ЧС. Его вместимость отличается от запасного выхода. Еще одно важное замечание: хотя люк находится в вашем доме, он принадлежит коммунальной компании.

Это означает, что запрещено демонтировать, сваривать, закрывать или закрывать балконный люк шкафами или столбиками. То же касается и удаления балконного пожарного выхода.

На практике

В большинстве случаев наличие такого элемента на балконе бессмысленно. Скорее всего, люки сверху и снизу уже были опломбированы или иным образом закрыты. Поэтому вероятность того, что соседи пожалуются на отсутствие доступа к аварийному выходу, очень мала.

Единственное, о чем следует беспокоиться, – это официальные пожарные инспекции, но они, как правило, в многоквартирных домах без причины не проводятся (или проводятся очень редко).

Штрафы за нарушение пожарной безопасности

Если пожарная служба обнаружит нарушение правил пожарной безопасности, владелец может получить штраф и приказ о восстановлении аварийного выхода в первоначальном состоянии.

Размер штрафов для физических лиц составляет от 2 до 3 тысяч рублей. Такой штраф установлен на основании статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях 2001 г. «Нарушение требований пожарной безопасности».

В нем также оговаривается, что вместо штрафа может быть наложено предупреждение, но этот вариант, безусловно, не сработает для предпринимателей и юридических лиц, поскольку их ответственность распространяется и на посторонних.

Следует помнить, что в случае пожара и гибели в многоквартирном доме из-за отсутствия запасных выходов правоохранительные органы начнут поиск виновника ДТП. Если будет установлено, что причиной смерти стал закрытый люк в квартире, к ее владельцу может быть возбуждено уголовное дело.

Читайте также:  Дверные звонки

Как заделать балконный люк

Стандартный аварийный люк представляет собой металлическую крышку, примыкающую к металлической угловой раме. Размеры люка «на свету» (т. е. самого проема) должны быть не менее 600х800 мм.

Есть несколько разных способов герметизации этого элемента балкона:

Приварить люк по краям; Закройте люк под обшивкой пола; Заделайте конструкцию и создайте декоративное покрытие.

Радикальный метод приваривания люка лучше не использовать, так как в случае осмотра восстановить первоначальный вид элементу будет сложно – придется заказать новую лицевую панель с крышкой и переустановить ее.

Второй способ подойдет тем, кто хочет сделать на балконе качественный ремонт и использовать его пространство под гостиную.

Последний вариант можно считать компромиссным, так как по сути люк останется функциональным и при этом не испортит внешний вид балкона. Единственный недостаток – нежелательно устанавливать на ее место мебель.

Герметизация балконного люка

Герметизация люковых стыков необходима для предотвращения попадания влаги и холода в помещение. Это может произойти, если балкон наверху не застеклен. Точно так же дождевая вода с балкона может просачиваться через заслонку к соседям внизу.

Для герметизации стыков люков подходят следующие материалы:

    Монтажная пена в сочетании с влагостойкой мастикой для герметизации стыков между бетонной плитой и рамой люка; Герметизирующая лента PSUL для соединения крышки люка с рамой.

Прежде всего следует помнить, что монтажная пена не устойчива к воздействию влаги и имеет свойство со временем портиться. Поэтому после заполнения пустот и высыхания материала стыки дополнительно армируют герметизирующим составом.

Второй момент – для заделки зазоров между крышкой и рамой люка следует выбирать гибкие герметики, которые не помешают открытию крышки в аварийной ситуации.

Герметик в этом случае должен хорошо прилипать к металлу и бетону. К ним относятся полиуретановые, силиконовые, битумные и тиоколовые композиции. Они могут лечить как нижние, так и верхние высечки.

Утепление аварийного люка

Самый простой способ избавиться от металлического люка на балконе – уложить на него пол со слоем утеплителя. Твердая поверхность непроницаема для сквозняков и холода, а с эстетической точки зрения проблем не возникает.

Рассмотрим подробно компромиссный вариант – изготовление дополнительной крышки для ямы. В этом случае порядок действий будет следующим:

Уровень пола поднимается на несколько сантиметров деревянной обрешеткой; Между секциями каркаса проложите утеплитель (не допуская люка); Каркасы обшиваются листами ДСП, OSB или фанеры; Вместо крышки люка она навешивается из того же материала, устанавливается над люком; Теплоизоляция вырезается по размеру люка и крепится с внутренней стороны крышки люка;

Пена лучше всего подходит для крышки люка Верх кладется поверх обшивки пола, декоративная крышка – отдельно, чтобы конструкция могла свободно открываться и закрываться; Для крышки необходимо предусмотреть ручку или скрытые петли для легкого открывания.

Из изоляционных материалов для этой цели подойдет минеральная вата, изоляционная пена (в том числе слой фольги). Гидроизоляция пола выполняется так же, как и при обычной планировке полов на балконе, то есть под каркасом.

Таким же образом можно оформить крышку верхнего люка, с той лишь разницей, что будет наличие петли с замком или поворотной ручки для закрытия конструкции.

Перед герметизацией и утеплением люк лучше защитить от ржавчины. Если он уже присутствует на металлических деталях, их лучше отшлифовать и обработать специальным средством, а затем покрыть антикоррозийной краской.

Установка утепленной декоративной накладки на люк на балконе позволит избежать проблем с контролем пожарной безопасности, сохранив эстетичный и современный вид балкона после ремонта.

Отделка балкона люком и лестницы – обрешеткой:

Можно ли заделать пожарный люк на балконе без нарушения закона

Ощущение радости от покупки новой квартиры тускнеет, когда новоселы видят на балконе противопожарный клапан, портящий внешний вид помещения и занимающий свободное место. Настроение еще более приглушено, когда на балконе изначально планировался уютный кабинет или другое полезное пространство. Однако не стоит сразу отчаиваться и сожалеть о плохом контракте. Обойти этот недостаток, не нарушая требований законодательства, указанных в ГОСТе и конструкции дома, помогут несколько интересных дизайнерских решений.

Читайте также:  Декупаж из тарелок: описание и разновидности, прямое и обратное декорирование своими руками, кракелюр и советы

Что говорит ГОСТ о пожарных люках и лестницах

Прежде чем ругать застройщика, который ввел на балконе такой непривлекательный элемент, обратимся к нормативным документам: СП 1.13130.2009 (Аварийные пути и выходы) и СНиП 21-01 (Пожарная безопасность зданий и сооружений). В главе, посвященной эксплуатации жилых домов, определены правила пожарной безопасности:

    Если общая площадь квартир на одном этаже превышает 500 м², необходимо предусмотреть как минимум два эвакуационных выхода. Если общая площадь жилых комнат не превышает 500 м², то дополнительно к одному аварийному выходу на верхнем этаже необходимо предусмотреть дополнительный аварийный выход в каждой квартире от 15 м и выше.

Балконная лестница – неприятный сюрприз от застройщика

Этим же СНиП определены следующие виды аварийных выходов:

Выход на балкон с заглушкой между оконным или дверным проемом и торцевой стеной выше 1,2 м. Выход на балкон с пустой перегородкой между застекленными проемами более 1,6 м. Выход на балкон оборудован противопожарными люками, ведущими на нижний и / или верхний этаж. Доступ на крышу здания 1, 2 и 3 класса пожарной опасности через дверь, окно или люк.

Нет необходимости устанавливать противопожарный клапан, если на верхнем этаже расположены квартиры площадью более 500 м² с двумя путями эвакуации или балкон с пустой перегородкой подходящего размера, за которой можно укрыться в случае пожара. В других ситуациях инвестор должен предоставить дополнительные средства эвакуации в соответствии с требованиями национальных стандартов. Конечно, покупая квартиру как акционер, об этом нюансе нужно предупредить. Не все строительные компании делают это, опасаясь снижения спроса на тот или иной дом.

Часто наличие противопожарных люков обнаруживается в процессе строительства дома.

Можно ли закрыть люк и срезать лестницу на балконе

Увидев на балконе люк с лестницей, у хозяев возникает желание поскорее избавиться от такой конструкции. Проблема не ограничивается эстетической составляющей. Поскольку этот тип аварийного выхода соединяет этажи, теоретически сосед сверху и снизу (если квартира не на верхнем этаже) имеет доступ в комнату.

Некоторых владельцев квартир такое положение дел не устраивает, от лестниц и люков они избавляются самостоятельно. Вы можете сделать это только на свой страх и риск. Если снятие аварийного люка констатируют представители пожарной части, собственники квартир будут наказаны с обязательством восстановить прежнее состояние. Если в доме произошел пожар, который привел к гибели людей, и одной из причин трагедии стало отсутствие запасного выхода в квартире, собственники могут быть привлечены к ответственности.

Перерезанная пожарная дорога остается незамеченной до первой опасности.

Как облагородить люк на балконе

В ГОСТах говорится о наличии аварийного выхода, но о самой конструкции сказано мало. Единственное требование – размер проема в свету должен быть не менее 600х800 мм. Это означает, что противопожарные клапаны и лестницы можно манипулировать таким образом, чтобы это не влияло на их основную функцию – эвакуацию жителей в случае пожара.

Герметизация люка

В стандартном исполнении люк пожарной лестницы на балконе представляет собой металлическую крышку, примыкающую к каркасу из металлического уголка. О герметичности такой конструкции не может быть и речи. В том случае, если соседи сверху не застеклили балкон, вода от дождя и снега будет стекать на пол. Чтобы этого не произошло, люк необходимо закрыть. Заделайте люки на потолке и полу, соседей внизу заливать не желательно.

Монтажная пена применяется для заделки больших зазоров между каркасом и бетонным основанием. Учтите, что поролон не является уплотнительным материалом, он теряет свои свойства при воздействии влаги. Поэтому при высыхании пены необходимо дополнительно защитить стыки специальным герметизирующим составом.

Читайте также:  Газовая плита для гаража своими руками: достоинства и недостатки, как сделать и где установить

Герметизируя крышку поддона, не забывайте, что она должна открываться. Затвердевающие герметики не подходят. Чтобы предотвратить утечку, используйте герметизирующую ленту, такую ​​как PSUL (полиуретановая герметизирующая лента). Этот материал имеет самоклеящуюся основу с одной стороны, которая надежно удерживает ленту на любой поверхности.

Герметизация противопожарного клапана на балконе необходима, если он подвергается воздействию атмосферных осадков сверху.

Утепление и маскировка люка

Не менее важны меры по утеплению аварийных выходов. Металл имеет один из самых низких коэффициентов термического сопротивления, поэтому неизолированный люк зимой будет основным источником холода.

Металлический люк сложно закрыть утеплителем и при этом сохранить его функциональность. Именно поэтому была использована дополнительная крышка, препятствующая проникновению холода в помещение и маскирующая аварийный выход.

Каркас покрытия изготавливается из материала, подходящего к отделке балкона, а затем изнутри устанавливается утеплитель (пенополистирол, минеральная вата). Чтобы таким образом утеплить и закрыть люк на полу балкона, необходимо на несколько сантиметров поднять уровень пола. Проще это сделать деревянным каркасом, который покрыт ДСП или OSB, и отделать пол.

В случае удачной маскировки обнаружит наличие пожарного люка, который будет находиться только возле лестницы.

Интересные решения по отделке лестницы на балконе

Строители не уделяют особого внимания внешнему виду пожарных лестниц, поэтому изначально выглядят строго. Как и в случае с отстойником, эту ситуацию легко исправить, проявив немного воображения.

Нанесение декоративной краски

Простой вариант – покрасить лестницу с эффектом драгоценного металла: меди, бронзы, золота, серебра. Необязательно делать монохромное изображение. Если у вас есть художественные способности, нанесите узоры или рисунки, которые позволят вам рассматривать дизайн как декоративное изделие, а не как элемент пожарной безопасности.

Роспись пожарной лестницы “золото”

Создание полок для растений

Балкон, особенно в теплое время года, используют для выращивания комнатных растений. Если горшков слишком много, важно расставить их на ограниченном пространстве. Наличие пожарной лестницы избавляет домашних мастеров от необходимости делать настенные крепления. В этом случае ступени можно использовать как основу для цветочных полок. Главное – заранее позаботиться об антикоррозийном покрытии, чтобы постоянный избыток влаги при поливе растений не стал причиной гниения металла.

Комнатные растения для маскировки балконной лестницы

Оборудование шведской стенки

Помимо домашней теплицы, балкон часто используют для обустройства спортивного уголка. Для этого есть все условия. Если использовать пожарную лестницу как шведскую стенку, висящий на ней турник и скамью для пресса, то они будут доступны для тренировки практически всех групп мышц. На таком тренажере достаточно заниматься 3-4 раза в неделю, чтобы поддерживать себя в идеальной физической форме.

Спорт и балкон – вполне совместимые понятия

Над противопожарным клапаном на балконе есть своеобразная ниша, глубина которой дополнительно увеличивается за счет отделки потолка. Эта особенность позволяет использовать складную конструкцию вместо стационарной лестницы, которая в сложенном виде занимает несколько сантиметров. Это решает проблему свободного пространства внутри комнаты, а в случае пожара лестница просто складывается, чтобы эвакуировать людей.

Конструкция складной лестницы – эргономичное решение проблемы пожарной безопасности.

К сожалению, полностью закрыть люк на балкон и избавиться от лестницы без нарушения закона невозможно. Однако можно отделать такую ​​конструкцию и таким образом сделать комнату хорошо выглядящей. Если вы не хотите делать это самостоятельно, вам следует назначить профессионалов, которые в короткие сроки вернут вам радость в жизни. Только действуйте в рамках закона.

Оцените статью
Добавить комментарий