Течи на балконе сверху – устранение возможных причин

Течи на балконе сверху – устранение возможных причин

Течет балкон сверху от соседей — что делать?

Свес – самая уязвимая часть балкона. Он подвергается воздействию дождя и снега, и влага просачивается в каждую мельчайшую щель. В промежутках образуется плесень, дует ветер, фурнитура корродирует, и отверстия постепенно увеличиваются. Спустя какое-то время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к ремонту.

Неполадки, которые могут возникнуть из-за протечек на балконе Почему течет балкон Что делать, если соединение плиты со стеной дома протекает? Ремонт балконной плиты от соседа наверху Подготовка тарелки Гидроизоляция зданий Стяжка на балконе Гидроизоляция балкона Вот короткое видео по гидроизоляции и установке водостоков снаружи балкона:

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе происходит протечка, она становится практически бесполезной. Если в сухую погоду протечка запоминает только следы, оставленные водой, в то время как дождь или тающий снег на ней невозможно высушить белье, сохранили его влажным и оно приходит в негодность. Кроме того, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые пятна, затем поверхности покрываются темным пятном с плесенью, которое трудно удалить.

Если какое-то время не предпринимать никаких действий по устранению протечки, вода потечет в гостиную через щели между плитой и стеной. Мокрые пятна появляются на потолке и стене, прилегающей к балкону, когда идет дождь, и желтеют при высыхании. В этом случае необходимо делать ремонт не только на балконе, но и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (а точнее стык стены дома с плитой) заделывают гидроизоляцией, поэтому протечек в принципе быть не должно. Однако такие утечки не должны происходить, если есть технические проблемы с уплотнением или если здание более старое и срок службы уплотнителя подошел к концу.

Протечка на балконе может произойти в трех случаях:

Квартира находится на верхнем этаже и кронштейн над балконом не крепится к стене плотно. В результате дождевая и талая вода заливает балкон через щели; Балкон на последнем этаже не застеклен, балконная плита требует ремонта; Верхняя плита монтируется с уклоном к стене дома, в результате чего вода собирается на балконе и просачивается под подкладочный войлок и вниз через бетон. Такая ситуация бывает редко, но при анализе причины утечки ее следует учитывать.

Еще одна причина затопления балконов – отсутствие желобов и недостаточная герметизация зазоров между стеклом и карнизом. Часть воды стекает по склону на балкон и заливает стекло. Это может произойти, если свес недостаточен и его край почти на одном уровне со стеклом.

Независимо от причины утечки, чтобы устранить проблему, сначала проверьте крышу балкона, оцените степень неисправности, а затем примите меры по ее устранению.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Исправить ситуацию, просто заделав щели в потолке, не получится, так как причину протечки необходимо устранить. Если влага попадет в щели сверху, она превратится в лед, а после нескольких циклов замораживания-оттаивания щели расширятся, и вода потечет обратно на балкон. Что нужно сделать, зависит от типа напольного покрытия. Если вода поступает от соседей наверху, вам нужно будет связаться с ними, так как ремонтные работы следует проводить на их балконе.

Читайте также:  Плитка для пола на кухне: лучшие дизайнерские идеи и правила выбора (50 фото в интерьере)

Когда квартира находится на последнем этаже и вода поступает через навес из железобетонной плиты, проблема решается или с участием ответственной организации (ЖУ, ЖЭК и др.).

В старых постройках так называемые Дома хрущевки, над балконами верхних этажей не монтировали железобетонные крыши. Хозяева квартир сделали их своими руками из подручных материалов с остеклением балконов. Шаткая внутренняя конструкция является наиболее частой причиной протечки, и чтобы устранить эту проблему, отремонтируйте крышу или, если ее невозможно отремонтировать, построите новую.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку ремонт делают соседи по верхнему этажу, по логике, это должны делать хозяева балкона. Однако, если вам не повезло с соседями, и они не хотят нести расходы, есть два варианта: обратиться в муниципальные службы или сделать ремонт самостоятельно. Рассмотрим порядок, как самостоятельно закрепить верхнюю плиту балкона.

Подготовка плиты к ремонту

Сначала необходимо удалить старое покрытие и потрескавшуюся стяжку. Весь рыхлый раствор был удален, а неустойчивые куски бетона выбиты. Стык между плитой и стеной дома хорошо очищается, а обнаруженные дефекты заделываются. Если на поверхности есть неровности и трещины, их также следует заполнить и загладить. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы нанесенный слой гидроизоляции не деформировался и не протыкался.

Устройство гидроизоляции

Около 20 лет назад рубероид, приклеенный к расплавленной смоле, использовался для гидроизоляции балконов. Что касается жилья, то с дегтем и рубероидом такие манипуляции производить сложно, поэтому можно использовать более современные методы.

Материалы для гидроизоляции балкона:

    Битумно-полимерное покрытие (краска) мастика с добавками каучука и каучука; Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука; Утепление штукатурки;

Гидроизоляция укладывается внахлест на стену высотой до 15 см и выкладывается на балконе шириной не менее 50 см от стены. Каждый вид материала наносится в несколько слоев толщиной 1 см каждый. Слои наносятся один за другим после высыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

После укладки гидроизоляции сверху заливается цементная стяжка. У стены делается ровный изгиб раствора, закрывающий гидроизоляцию, а по краю балконной плиты укладывается более тонкий слой стяжки. Это создает уклон в сторону от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон расположен на верхнем этаже, гидроизоляция производится на железобетонном цоколе. Разложите их в том же порядке, что и на балконе у соседа наверху.

Важный. Поскольку на балконе нет забора, нужно соблюдать меры предосторожности. Возможно, вам придется нанять промышленных альпинистов.

Герметизация балкона

Помимо внешних работ важно провести внутреннюю гидроизоляцию балкона. Это процедура, заключающаяся в заделке швов и стыков между стеклом и стеной дома, балконной плитой и крышей балкона, в отличие от гидроизоляции. Проще всего заделать стыки монтажной пеной. После набухания и застывания излишки пены срезаются строительным ножом и шпаклевкой. Укладывать необходимо, так как пена темнеет и разлагается под воздействием воздуха и солнечных лучей. При особенно тщательной герметизации обнаружен импровизированный навес над балконом на стене дома.

Читайте также:  Баня из газобетона своими руками: отзывы владельцев, плюсы и минусы, фото

Если вода протекает из рам остекления, устройте водосточную систему, которая будет сливать воду из рам. По периметру верхней плиты балкона или кровли сначала устанавливаются водоотводные планки, а затем уже под ними круглые желоба. Отливные планки монтируются также снаружи под оконными рамами и на краю балконной плиты.

Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

Гидроизоляция потолка балкона изнутри своими руками

Каждый балкон будет постепенно портиться, если через швы попадут осадки и холодный воздух. Именно поэтому многих арендаторов интересует гидроизоляция потолка балкона изнутри. А если своими руками, то семейный бюджет не пострадает. Если честно подойти к этой теме, лишняя влага не нанесет вреда нашей лоджии.

Отсутствие гидроизоляции не только потолка, но и других частей помещения имеет множество недостатков:

Внешний вид балкона в короткие сроки теряет привлекательность. Облицовка стен начинает намокать. Это приводит к отслаиванию материала. Если элементы армирования металлические, они начинают ржаветь. Плесень не редкость, приводящая к распространению грибков. Это вызывает неприятный запах и другие проблемы для членов семьи.

Гидроизоляция интерьера лоджии Что такое гидроизоляция? Гидроизоляция потолка балкона Потолок утеплен изнутри Инструкция по эксплуатации

Гидроизоляция лоджии с внутренней части

К вопросу нужно подходить комплексно. Для начала нужно покупать специальные товары. Это составы (проникающие и покрывающие) с повышенной водостойкостью. Проникающие вещества нужны для бетонных оснований, для кирпича и камня лучше подойдет состав покрытия. Помните, что дешевые материалы не могут быть качественными, поэтому не экономьте на них.

Убедитесь, что у вас есть следующие инструменты:

    молоток; гвозди; шпатель; сверлить; ударить кулаком; устойчивая лестница; широкая кисть; контейнер; бетонный герметик; металлическая щетка.

Если вы решили сделать гидроизоляцию самостоятельно, будьте предельно внимательны и расчетливы.

Из чего делают гидроизоляцию

Выбор материала во многом будет зависеть от отделки балкона. Плиточные, каменные или полиуретановые поверхности требуют материала покрытия. Для деревянной или бетонной поверхности лучше приобрести проникающую массу. Задача любого гидроизоляционного материала – защитить от влаги и преждевременного износа.

Стоит учесть некоторые виды гидроизоляционных материалов и их положительную направленность:

Литой утеплитель. Это гидрофобный состав. Его недостаток – быстрый износ и потеря целостности. Для этого используется полимер с подогревом, его обрабатывают в основном для пола балкона. Утепление приклеиванием. Ролики используются. Которые ставят на балкон. Стыки необходимо заделать шпаклевкой. Для увеличения прочности поверхности можно нанести несколько слоев этого материала. Покраска утеплителя. Самый простой и дешевый способ. Если поверхность балкона деревянная, метод покраски использовать не обязательно. Со временем такой слой гидроизоляции придется обновлять. А если в вашем регионе частые морозы, то такая поверхность, скорее всего, начнет трескаться. Пропитка. Этот материал подходит как для бетона, так и для дерева, так как обеспечивает сохранность конструкции. Что касается дерева, то в этом случае пропитку следует применять в сухую и теплую погоду. Так потолок лучше сохнет.

Читайте также:  Вытяжки вентилируемые - узнайте больше!

Если цена играет для вас роль, то покупайте более доступный материал. Гидроизоляцию потолка своими руками может освоить любой желающий.

Гидроизоляция балконного потолка

Гидроизоляция потолка балкона необходима по следующим причинам:

Перекрытие лоджии представляет собой бетонную стену, соединенную стыком с несущей стеной. Благодаря этому соединению может проникать влага от атмосферных осадков. В некоторых случаях влага может проникать от соседей, балконы которых не оборудованы и где дождевая вода стекает к торцу балконной плиты. Вода, проникая сквозь микротрещины, зимой может замерзнуть, постепенно разрушая бетон в потолке. В стыках балконного потолка может скапливаться конденсат, что является благоприятной средой для роста грибка.

Поэтому стенку балкона необходимо закрепить с двух сторон. Этому способствует, если балкон находится на верхнем этаже и есть выход на улицу. В многоэтажных домах над балконом устанавливается дополнительная бетонная стена. В этом случае лучше всего уложить утеплитель в рулон или использовать жидкую резину.

Изнутри потолок утепляется

Если за пределами потолка нет плиты, следует сделать перекрытие балкона. Все процедуры по гидроизоляции выполняются аналогично армированию кровли в частных домах. Иногда влага может проникнуть через щель между свесом и потолком. Лицевая сторона балконной плиты может быть повреждена.

В этом случае потребуется заклеить козырек и закрепить пластину. Самостоятельно это сделать нельзя, потому что работа опасна для жизни. Для этого потребуется вызвать специалиста на высоте, имеющего разрешение на такие работы и специализированное оборудование.

После герметизации можно переходить к гидроизоляции. Как было сказано выше, проникающий состав подходит для бетона. Это смесь песка и цемента с химическими добавками. Растворенный в воде и нанесенный на стену, он проникает в микротрещины и капилляры, а затем вступает в реакцию с цементом, входящим в состав бетона, и образует кристаллы. Бетон становится прочнее и трещины закрываются на глубину 0,3-0,4 мм. Такая конструкция предотвращает попадание воды в комнату, но стена остается паропроницаемой.

Перед нанесением раствора бетонную стену необходимо тщательно очистить. Старый цементный слой соскребают металлической щеткой. Затем тарелку замачивают в воде. Таким образом химические добавки проникают глубже в стену.

Инструкция к действию

Освобождение помещения от лишнего. Необходимо оценить потолок – его состояние. При необходимости вызовите техников службы альпинизма для работы на улице. Они выполнят внешнюю гидроизоляцию внешних стыков. С внутренней стороны удаляем старую краску, шпаклевку, соскребая железной кистью старый слой цемента. Стена обильно увлажнена. Внутренние швы заделываются мастикой или монтажной пеной. Непосредственно перед нанесением готовится гидроизоляционный раствор. Нанесите раствор на потолочную плитку широкой кистью. Делать это нужно в два слоя с перерывом на 2-4 часа для высыхания поверхности. Следующие 3 дня стену постоянно увлажняют.

После завершения гидроизоляции потолок следует утеплить. Для этого подходят такие материалы, как минеральная вата, теплоизоляция, полистирол и др.

Оцените статью
Добавить комментарий